BẢO TRÌ BẢO DƯỠNG HỆ THỐNG PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY ĐÚNG QUY TRÌNH VÀ QUY CÁCH 1

Hệ thống PCCC và bảo trì bảo dưỡng hệ thống PCCC đóng vai trò quan trọng cho một công trình nhà xưởng, tòa nhà văn phòng, cao ốc và các chung cư… để đảm bảo an toàn tránh rủi ro cho các công trình. Như đã cập nhật trước đó và những thông tin những vụ cháy gần đây Sao Thiên cập nhật khi xảy ra sự cố cháy, thiệt hại về tài sản và thiệt hại về con người là vô cùng lớn. Vậy nên hệ thống PCCC được lắp đặt vận hành và bảo trì bảo dưỡng thường xuyên để đảm bảo hệ thống vẫn hoạt động bình thường.

Vậy cách quản lý và bảo trì bảo dưỡng hệ thống PCCC như thế nào?

Quản lý và bảo trì bảo dưỡng hệ thống PCCC là quá trình rất quan trọng trong việc sử dụng hệ thống PCCC và đảm bảo được hiệu năng an toàn của hệ thống. Dưới đây là các khía cạnh của quá trình bảo trì và quản lý hệ thống PCCC.

I. VẬY TẦM QUAN TRỌNG CỦA BẢO TRÌ HỆ THỐNG PCCC LÀ GÌ?

Với thống kê tháng 11 vừa qua có rất nhiều vụ cháy xảy ra trên toàn quốc, từ những việc như cháy nhà xưởng, cháy địa điểm kinh doanh, cháy nhà ở hiện hữu hay những vụ cháy những địa điểm bán thức ăn đồ uống do bị rò rỉ khí gas. Những vụ cháy đi qua đều để lại những hậu quả khá lớn về tài sản và một số một số người đã may mắn không vượt qua khỏi. Đây là những vụ cháy đáng tiếc xảy ra vì trên mặt bằng chung chúng ta có thể kiểm soát được những vụ cháy này. Một số doanh nghiệp bị cháy do không có hệ thống phòng cháy chữa cháy chỉn chu hoặc những hoạt động bảo trì bảo dưỡng thiết bị còn đang hạn chế không kiểm tra đúng định kỳ đã dẫn đến những chuyện đáng tiếc. Mặt khác ở các nhà người dân và các địa điểm kinh doanh thì vẫn đang bị hời hợt trong công tác phòng cháy chữa cháy, thường xuyên không khóa và kiểm tra van gas đây cũng là một trong những yếu tố dễ gây ra cháy. Hay hệ thống điện tại địa điểm kinh doanh không được gọn gàng gây ra những tình trạng chập điện dẫn đến cháy nổ. 

Cũng từ những vấn nạn trên và người dân và các doanh nghiệp còn hạn chế về mặt an toàn PCCC trong kiến thức và trong cách trang bị các thiết bị phòng cháy chữa cháy an toàn. Điều đặc biệt hệ thống việc sử dụng hệ PCCC an toàn và thường xuyên sẽ tạo được sự an tâm và tăng độ tin cậy cho các nhà xưởng và doanh nghiệp sản xuất vì sẽ giúp cho đối tác an tâm khi ký kết những hợp đồng hợp tác. 

II. QUY TRÌNH BẢO TRÌ ĐỊNH KỲ

Xác định quy trình bảo trì bảo dưỡng định kỳ hệ thống PCCC sẽ bao gồm những công tác như sau: kiểm tra đường ống hệ thống PCCC, thử nghiệm và kiểm tra cảm biến báo cháy, bộ trung tâm điều khiển, bộ phun nước hoặc khí và các thiết bị khác.

Tuân thủ theo các hướng dẫn sử dụng của nhà sản xuất và các quy định an toàn để xác định tần suất kiểm tra và bảo trì bảo dưỡng. Thông thường các công việc bảo trì định kỳ nên được kiểm tra theo tháng, theo quý, hoặc theo chu kỳ theo từng nhu cầu sử dụng của điều kiện thực tế.

1. Bảo trì hệ thống báo cháy tự động

Vệ sinh và kiểm tra tủ báo cháy trung tâm, bình ắc quy cho tủ điều khiển, đầu báo nhiệt, đầu báo khói.

Vệ sinh kiểm tra nút nhấn khẩn, chuông báo cháy, còi báo động 

Rà soát và kiểm tra đấu nối lại đường dây tín hiệu nếu có dấu hiệu hư hỏng 

Kiểm tra thực nghiệm toàn bộ hệ thống

2. Kiểm tra bảo trì, bảo dưỡng hệ thống chữa cháy vách tường và tự động

Kiểm tra và sửa chữa hư hỏng nhẹ tủ điều khiển, máy bơm cứu hỏa, máy bơm xăng, diesel, các đường ống, sprinkler và valve cứu hỏa

Chạy máy bơm 5 -15 phút, kiểm tra toàn bộ hệ thống PCCC

Xem máy bơm có bị quá nhiệt, quá tải không

Kiểm tra đồng hồ volt, ampe xem điện áp nguồn như thế nào

Xem chế độ hoạt động của tủ

Kiểm tra các cầu giao tủ, cầu giao máy bơm xem có hoạt động bình thường và hoạt động ổn định không

Rơ le và delay timer xem tiếp điểm có đóng ngắt bình thường

Kiểm tra máy bơm dầu diesel xem có quá nhiệt, tốc độ quay có bình thường cũng như tình trạng rò rỉ nhớt của máy 

Xem các đường ống cứu hỏa chính dẫn lên các tầng có bị rò rỉ không và kiểm tra đồng hồ đo áp lực nước 

3. Bảo trì hệ thống đèn chiếu sáng hệ thống PCCC

Kiểm tra hoạt động hệ thống của các đèn thoát hiểm, đèn chiếu sáng khẩn cấp 

Bảo trì hệ thống đèn chiếu sáng PCCC

4. Bảo trì hệ thống PCCC tự động Sprinkler

Đầu phun có thể bị ăn mòn do nguồn nước dẫn đến rò rỉ. Hoặc bị tắt do bị đóng cặn canxi dẫn đến không hoạt động. Vì vậy hệ thống đầu phun tự động Sprinkler cũng như các thiết bị nước khác cần được kiểm tra, bảo trì thường xuyên theo định kỳ, để hệ thống được hoạt động tốt hơn, ổn định hơn. Các bước bảo trì hệ thống chữa cháy tự động sprinkler bao gồm:

a. Tháo đầu phun khỏi hệ thống cháy tự động

Trước khi tháo đầu phun chữa cháy tự động sprinkler ra khỏi hệ thống chữa cháy tự động, phải kiểm tra thật kỹ xem trong đường ống cấp nước có còn nước trong ống không. Nếu còn nước trong ống thì cho xử lý xả rồi hết rồi mới tháo đầu phun sprinkler ra kiểm tra.

Tháo đầu phun sprinkler ra khỏi hệ thống, tháo toàn bộ nước thừa trong đầu nối từ ống chính và đầu phun (không để nước ra sàn nhà, thiết bị chứa đựng như xô hứng…)

b. Tháo, vệ sinh, kiểm tra tình trạng các chi tiết đầu phun Sprinkler

Đầu phun sprinkler gồm các chi tiết: thân đầu phun, chốt chặn, bộ cảm ứng nhiệt tấm điều dẫn hướng

Tháo các chi tiết, tiến hành vệ sinh của đầu phun sprinkler

Thay thế các đầu phun sprinkler có dấu hiệu hư hỏng không thể khắc phục

c. Khử cặn và những bụi bẩn trong đường ống cấp nước cho đầu phun chữa cháy tự động, đầu phun sprinkler.

Đường ống chứa nước chữa cháy do lâu ngày không hoạt động có thể bị đóng cặn, ăn mòn. Cần kiểm tra và xử lý theo định kỳ. Cần làm theo những bước sau:

Tháo đầu phun ra khỏi hệ thống, vệ sinh vị trí bắt ren. Bịt kín đầu phun vị trí đầu phun vừa tháo bằng đầu bịt ren. Sau đó, bơm nước sạch kem hóa chất tẩy cặn canxi vào đường ống. Bơm tối đa ngập ½ ống chính, ngâm trong 30 – 60 phút. Sau đó tháo toàn bộ nước dung dịch (theo quy trình bên trên)

Xả hết nước cũ trong đường ống và thay bằng nước mới

Kiểm tra tình trạng hoạt động của đường ống xem có bị rò rỉ hay không. Khắc phục sự cố rò rỉ, sơn lại đường ống chữa cháy nếu cần thiết.

d. Bảo trì, bảo dưỡng hệ thống van, hệ thống điều khiển bơm trong hệ thống chữa cháy tự động

Kiểm tra toàn bộ hệ thống van. Kiểm tra thiết bị trong điều khiển trong tủ điều khiển bơm (như aptomat, khởi động từ, đồng hồ đo đếm..). Kiểm tra tình trạng hoạt động của các công tắc áp lực, công tắc dòng chảy (thiết bị giúp hệ thống chữa cháy hoạt động tự động khi xảy ra sụt áp, có dòng chảy)

Kiểm tra độ kín của van nước, thay ron nếu cần, xả thử nước. Tiến hành vệ sinh hệ thống van

Bảo trì, sửa chữa, thay thế các thiết bị nếu hoạt động không tốt

e. Bảo trì, bảo dưỡng bơm chữa cháy trong phòng bơm hệ thống chữa cháy tự động

Kiểm tra toàn bộ mũ ốc, vít bắt chặt các bộ phận, các mối liên kết, các chi tiết, các đầu dây điện

Kiểm tra nước làm mát máy, kiểm tra mức nhiên liệu (đối với đầu bơm dùng đầu nổ) dầu bôi trơn đảm bảo đủ, không bị rò rỉ chảy

Kiểm tra hệ thống điện trong phòng bơm. Kiểm tra ắc quy dùng cho hệ thống đề nổ động cơ bơm dự phòng

Khởi động máy bơm chữa cháy, kiểm tra độ kín nước đầu đẩy. Kiểm tra tình trạng hoạt động của đầu sên bơm nước, động cơ điện, động cơ đầu nổ.

Kiểm tra đầu hút cụ thể là rọ hút xem có giữ nước tốt hay không

Bảo trì sửa chữa, thay thế các chi tiết bị hỏng nếu cần thiết

Sơn lại bơm chữa cháy nếu bị han rỉ bằng sơn chuyên dụng

III. GIÁM SÁT BẢO TRÌ VÀ BẢO DƯỠNG 

Nhân viên kỹ thuật theo dõi liên tục hoạt động của hệ thống. Sử dụng hệ thống giám sát và theo dõi từ xa (nếu có) để xem xét trạng thái cảm biến, trạng thái kết nối và tình trạng hoạt động của bộ trung tâm điều khiển.

Xử lý sự cố và cải thiện hiệu suất: 

Hệ thống PCCC nên có quy trình xử lý sự cố và cảnh báo 1 cảnh báo 1 cách chi tiết. Điều này bao gồm việc xác định cách ứng phó với cảnh báo, báo cáo sự cố và đảm bảo tính an toàn trong trường hợp cháy.

Liên tục theo dõi hiệu suất của hệ thống và xem xét các cải tiến có thể được thực hiện để nâng cao hiệu quả và tính đáng tin cậy của nó.

Đảm bảo rằng toàn bộ nhân viên liên quan đều được đào tạo về quy trình xử lý sự cố và cải thiện hiệu suất. 

Quá trình bảo trì và quản lý hệ thống PCCC đòi hỏi sự quan tâm và chăm sóc liên tục để đảm bảo rằng hệ thống luôn hoạt động ổn định và có khả năng phát hiện và đối phó với sự cố cháy một cách hiệu quả

CÔNG TY TNHH TM & DV SAO THIÊN
Website: www.saothien.com – www.firesafety.vn
Email: sales@saothien.com – info@saothien.com
Fanpage: https://www.facebook.com/saothiencorp
Sđt: 0903335558 (Mr Hòa) – 0903824044 (Mr Thiêm)